בדיקת דירה או בשמו השני בדק בית צריך להתבצע בפרק זמן סביר מרגע שקיבלתם את
המפתחות לדירה החדשה. מאוד לא מומלץ להמתין עם בדק בית. אחרי שערכתם בדק בית וקיבלתם דו"ח מסכם, מומלץ מאוד להכיר את הזכויות שלכם בכל הקשור לטיפול בליקויי בנייה שנמצאו.
קיבלתם את המפתחות לדירה החדשה? זה בדיוק הזמן לבצע בדיקת דירה. סביר להניח שתרצו לחשוף את ליקויי הבנייה שקיימים בדירה החדשה מהר ככל האפשר. ליקויי בנייה שאינם מטופלים בזמן עלולים להעמיק ולהוות בעיה אמיתית ואף סכנה בטיחותית לדיירי הבית.
מייד עם קבלת המפתחות יהיה זה נכון להתחיל לבצע בדיקת דירה ולא להמתין עם בדיקת ביקורת מבנים. בדיקת דירהצריכה להתבצע ע"י מהנדס מומחה שאמור לחשוף את כלל ליקויי הבנייה שנמצאו בדירה. בתום הבדיקה המקיפה, המנדס מומחה מפיק את דו"ח בדק בית שמועבר לרוכש הדירה. דו"ח בדק בית או בשמו השני דו"ח ביקורת מבנים חייב להימסר בהקדם לקבלן ע"י רוכש הדירה. מרגע שהוגש הדו"ח המפרט על ליקויי הבנייה, הקבלן חייב לתת מענה לליקויים שנמצאו בבדיקה המקיפה של בדק בית.
חוק המכר מעניק לבעל הדירה ארכה של שנה, מרגע קבלת המפתחות לדירה, כדי לבצע בדיקת דירה בדירה. באחריותו של בעל הדירה ליזום את בדיקת הדירה, להזמין בדיקת דירה מחברה המתמחה בתחום ולקבל בסופו של תהליך את הדו"ח המפרט את הליקויים. למרות שהחוק מותיר זמן של שנה לביצוע בדיקת דירה, עדיין מומלץ לבצע בדק בית מהר ככל האפשר ולא להתמהמה עם הבדיקה. אין שום הכרח בלדחות את כל עניין הטיפול בליקויים רק עד לתום שנת הבדק, תהליך טיפול בליקויי בנייה קיימים בדירה יכול וצריך להיות זריז יותר.
מרגע שקיבלתם את המפתחות לדירה כדאי כבר לבחור חברה בעלת ניסיון, ידע ומקצועיות רבה שתבצע עבורכם את בדיקת הדירה. הבדיקה המקיפה תכלול את כל מרכיבי הדירה, הריצוף, האינסטלציה, חשמל, סדקים, רטיבויות, ביוב, טיח, דלתות וחלונות ועוד.
בדיקת הדירה נועדה להבטיח שמבנה הדירה וכל מרכיבי הדירה עומדים בחוקים והתקנות המחייבות בתחום הבנייה.
מרגע שהועבר אליכם דו"ח בדק בית המסכם את הבעיות שהתגלו בדירה, הקבלן מחויב על פי החוק לספק את כל הפתרונות הדרושים לתיקון וחיזוק המבנה. לכם יש את הזכות לדרוש מהקבלן את הטיפול המיידי בליקויים ולא לחכות עד שנה. ככל שתעמדו על זכותכם לקבל טיפול מיידי ומהיר בליקויים שנמצאו, כך יגדל הסיכוי שהדירה החדשה, שזה עתה נכנסתם אליה, תהיה תקינה לחלוטין וראויה באמת למגורים מבלי שתגלו הפתעות לא נעימות של ליקויי בנייה במהלך השנה הראשונה שלכם למגורים בדירה.
מעבר לכך, טיפול מהיר בליקויים וביצוע בדיקת דירה בסמוך מאוד לסיום הבנייה וקבלת המפתחות לדירה, יבטיח לכם ראש שקט מהחשש שמא לא תזכו לקבל את הפיצוי והתיקון המגיעים לכם על פי החוק מהקבלן בשל אפשרות שהקבלן יפשוט רגל במהלך הזמן שיחלוף. לכן מומלץ מאוד לא להתמהמה עם בדיקת הדירה, לבצע בדיקה ולדרוש את הטיפול בזמן.
תגובות סגורות